輸入雑貨メキシコ屋さんの陶器のボウルと鏡を使って洗面台を手作りしました。
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2007年02月03日
住宅ローンのまとめ
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まずは・・・
沖縄県の土地や建物に関する住宅ローンの融資を受けるときは、
沖縄県に店舗、支店、窓口がある金融機関でないと、借り入れが出来ないのが大抵なので、利用可能な金融機関を調べてみました。
(注。。。JA・ろうきんは調べていません。
住宅金融公庫も3月末日で業務終了、今後は民間金融機関の窓口でフラット35を申し込むことになるので調べていません。)
現在県外に住んでいる人が利用可能な民間金融機関の住宅ローンは
琉球銀行 セカンドステージローン
沖縄銀行 美ら島移住ローン
海邦銀行 ローンのご案内
の3つがあります。
沖縄銀行、琉球銀行は移住者向けのローンがありますが、海邦銀行には移住者に限定したローンはありませんでした。
10年固定金利に、疾病保険付きが一番良いのかな?と思っています。
ただし・・・融資を実行するまでに、最低2回は本人確認の手続きのため沖縄県入りしなければいけません。資金と時間に余裕がある方はOKですね!
(琉球銀行と沖縄銀行は東京支店があるので、そちらでも手続き可能で沖縄入りの必要は無いようです)
では、沖縄や東京に行く時間、資金をケチるとしたら、どうしましょう?
沖縄県の土地や建物に関する住宅ローンの融資を受けるときは、
沖縄県に店舗、支店、窓口がある金融機関でないと、借り入れが出来ないのが大抵なので、利用可能な金融機関を調べてみました。
(注。。。JA・ろうきんは調べていません。
住宅金融公庫も3月末日で業務終了、今後は民間金融機関の窓口でフラット35を申し込むことになるので調べていません。)
現在県外に住んでいる人が利用可能な民間金融機関の住宅ローンは
琉球銀行 セカンドステージローン
沖縄銀行 美ら島移住ローン
海邦銀行 ローンのご案内
の3つがあります。
沖縄銀行、琉球銀行は移住者向けのローンがありますが、海邦銀行には移住者に限定したローンはありませんでした。
10年固定金利に、疾病保険付きが一番良いのかな?と思っています。
ただし・・・融資を実行するまでに、最低2回は本人確認の手続きのため沖縄県入りしなければいけません。資金と時間に余裕がある方はOKですね!
(琉球銀行と沖縄銀行は東京支店があるので、そちらでも手続き可能で沖縄入りの必要は無いようです)
では、沖縄や東京に行く時間、資金をケチるとしたら、どうしましょう?
沖縄県に支店、窓口がある金融機関やインターネットで申し込みが出来る住宅ローン会社を探してみましょう。
住宅金融公庫資料によると、沖縄県内で「フラット35」を使える金融機関は11件。
「フラット35」という商品は35年間金利が変わらない、支払い計画が立てやすいものです。
この商品は民間金融機関の窓口で申し込みして、住宅金融公庫(4月から住宅金融支援機構に変わります)が「フラット35」の住宅ローンを証券化して民間金融機関から買取りをする形になっている商品です。(団体信用生命保険は別払い、火災保険も別払いになります。)
11社全部を調べてはいないのですが、この11社が沖縄県内に支店や窓口を持っている可能性は大きいですよね?ということは「フラット35」でなくても各社の住宅ローンで金利を優遇しているものや、団体信用生命保険料込み、火災保険料込みなんていうお得な商品の取り扱いもあるかもしれません。
というわけで、この11社の中で現在のお住まいに近いところの会社に相談してみるのが良いのではないかと思っています。
大手ハウスメーカーからしか申し込みが出来ないところもありますので、ハウスメーカーご希望の方は営業マンに相談されると良いと思います。
ネット申し込みすると営業マンが書類を持って家まで来てくれるところもあるようです。
身近な銀行というところでは「みずほ銀行」が各所に支店があり便利かもしれませんね。
住宅金融公庫資料によると、沖縄県内で「フラット35」を使える金融機関は11件。
「フラット35」という商品は35年間金利が変わらない、支払い計画が立てやすいものです。
この商品は民間金融機関の窓口で申し込みして、住宅金融公庫(4月から住宅金融支援機構に変わります)が「フラット35」の住宅ローンを証券化して民間金融機関から買取りをする形になっている商品です。(団体信用生命保険は別払い、火災保険も別払いになります。)
11社全部を調べてはいないのですが、この11社が沖縄県内に支店や窓口を持っている可能性は大きいですよね?ということは「フラット35」でなくても各社の住宅ローンで金利を優遇しているものや、団体信用生命保険料込み、火災保険料込みなんていうお得な商品の取り扱いもあるかもしれません。
というわけで、この11社の中で現在のお住まいに近いところの会社に相談してみるのが良いのではないかと思っています。
大手ハウスメーカーからしか申し込みが出来ないところもありますので、ハウスメーカーご希望の方は営業マンに相談されると良いと思います。
ネット申し込みすると営業マンが書類を持って家まで来てくれるところもあるようです。
身近な銀行というところでは「みずほ銀行」が各所に支店があり便利かもしれませんね。
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Posted by まめっち at 10:28│Comments(0)
│沖縄移住までの事
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